아파트 셀프등기 한 번 해볼까요? (체크 리스트로 간단하게!)

 안녕하세요. 

 부동산 이모저모, 니가 사는 그집에 느긋이 입니다.

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 느긋한 저지만, 셀프등기.. 이거 느긋하게 하다가는 은행도, 등기소도 닫겠더라구요.. 조금만 더 공부하고 정리해갔으면 안해매고 시간도 절약했을 것 같아서, 제 방식대로 체크리스틀 만들어 보았습니다. 저는 등기소를 직접 방문해서 등록해서, 인터넷 부분은 제가 차근차근 추가해 가도록 하겠습니다. 만약, 설명이 부족한 부분이나, 잘못된 부분이 있으면 댓글로 언제든지 알려주시기 바랍니다.

 

 지금은 거주 혹은 투자하시려는 아파트의 매매계약서를 작성하시고, 잔금일이 남은 상태이실 것입니다.

 

 잔금일 전에도 서류와 세금 등을 미리 준비할 수 있습니다.

 

 최종적으로 등기소 (인터넷 등기소)에 필요한 서류의 리스트

소유권이전등기신청서 취득세 납부 확인서  등기신청 수수료 영수증 등기이전 위임장 인감증명서 (매도자, 매수자 인적사항이 기제된 부동산 매도용) 주민등록초본 (매도자, 주소이력이 표시된 것, 3개월 이내) 주민등록등본 (매수자) 건축물대장 (집합건물일 경우 전유부, 갑) 토지대장 (대지권등록부) 매매계약서 원본 등기필증

 

위에 리스트만 보면 엄청 복잡해 보이죠.. 차근차근 나눠서 가보도록 하겠습니다.

 

미리 준비할 수 있는 것들로 나눠서 시작하겠습니다.

 

서류 준비

매수자 매매계약서 원본 주민등록증 주민등록등본 (매수자) — 정부24에서 발급 토지대장 (대지권등록부) — 정부24에서 발급 건축물대장 (집합건물일 경우 전유부, 갑) — 정부24에서 발급 소유권이전등기 신청서 — 인터넷 등기소 자료실(링크)에서 다운로드, 작성법  등기이전 위임장 — 인터넷 등기소 자료실(링크)에서 다운로드 가족관계증명서 — 다주택자(4주택 이상) 취득세 강화로 만약을 위해서, 정부24에서 발급   부동산 부동산 거래계약 신고 필증    매도자 인감증명서 (매도자, 매수자 인적사항이 기제된 부동산 매도용) 주민등록초본 (매도자, 주소이력이 표시된 것, 3개월 이내) 등기필증 (매도자)

 

매수의 경우 1~8번까지 대부분 정부24 에서 인터넷을 통하여 발급이 가능하기에 천천히 하나씩 준비하시면 되겠습니다.

채크리스트 파일을 올려드릴테니 채크해가면서 하시면 조금 더 수월하실 수 있습니다.

셀프등기 체크리스트-1-서류준비.pdf

0.03MB

납부 영수증 (세금, 수수료 등) 준비

취득세 — 은행, 인터넷 뱅킹 취득세 신고서 작성 (구청, 세무과 비치)  —서류— 취득세 신고서, 매매계약서, 부동산 거래계약 신고 필증, (가족관계증명서) 취득세 납부 확인서 —은행, 인터넷 납부 가능 국민주택 채권 매입 — 은행, 인터넷 뱅킹 공시가격 확인 — 부동산공시가격 알리미 링크 채권 매입 금액 확인 (천원 단위 반올림) — 주택도시기금 - 국민주택채권 매입대상금액조회 국민주택 채권 매입 영수증 — 은행, 인터넷 뱅킹에서 납부 수입인지 - 은행, 정부 사이트 매매가에 따른 수입인지 금액구매 (1천만원 이해 면제)             기재금액이 1천만원 초과 3천만원 이하 : 2 만원            기재금액이 3천만원 초과 5천만원 이하 : 4 만원              기재금액이 5천만원 초과 1억원 이하  : 7 만원              기재금액이 1억원 초과 10억원 이하 : 15 만원              기재금액이 10억원 초과   : 35 만원       2. 수입인지 영수증 — 은행, 사이트    등기신청 수수료 - 등기소, 인터넷 등기소 등기신청 수수료 납부 영수증 — 15,000 원 (인터넷(e-form) — 13,000 원)

 

각각을 하나하나 찾아가며 수수료를 지불하면 시간은 걸리기는 합니다.. 매일 매일 등기하시는 법무사분들은 손쉽겠지만.. 정말 개인이 준비하기는 어렵더라구요. 그래도 제가 하나하나 따로 헷깔리지 않게 정리해서 추가로 올리도록 하겠습니다.

셀프등기 체크리스트-2-납부영수증.pdf

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최종적으로 등기소 (인터넷 등기소)에 필요한 것 확인

 

마지막으로 등기소에 가셔서 확인을 받으실 수 있겠지만, 다시 한 번 확인하실 수 있는 위에 리스트를 파일로 준비했습니다.

셀프등기 체크리스트-3-최종제출.pdf

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막막하기만한 셀프등기, 체크 리스트가 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 각 각의 서류를 받고, 수수료 납부 방법은 추가적으로 올리도록 하겠습니다.

 

감사합니다.

 

 

부족한 부분이 있다면 언제든지 댓글로 남겨주시면 반영하도록 하겠습니다.

 

 

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