부동산 지식7 [부동산 지식] 사스 - 메르스 - 코로나19 - 세계금융위기 와 서울집값 안녕하세요, 부동산 이모저모 - 니가 사는 그집 김서방입니다. 다들 건강하게 잘 지내고 계신지요? 김서방은 무탈하게 지내고 있습니다. 20년 원더키티가 우주를 뛰어다니는 시기인데, 실상은.... 아직 새해 시작을 제대로 한 것 같지도 않은 느낌이 듭니다. 중소기업이든 대기업이든 12개월 중 3개월을 손빨았습니다. 쿠팡같은 인터넷유통업체만 미친듯이 바빴더랬죠. 우리나라만 위기일까? 그건 또 아닙니다. 이번엔 세계적인 사태입니다. 중국 다음으로 유럽으로 확산됐고, 이탈리아는 단숨에 2등으로 치고 나갔습니다. 미국도 마찬가지로 확산이 시작됐구요. 이 사태는 백신이 개발되기 전까지는 길게 갈 것 같습니다. 솔직히 김서방은 요즘 부동산 보다는 INDEX Leverage 2배 또는 3배 Fund(ETF 펀드)를 알.. 2020. 3. 18. [부동산 지식] 건폐율과 용적률, 전용률과 전용면적 비교 _ 2부 전편에 이어 2부 입니다. 건폐율과 용적률에 대해 궁금하시다면 1부도 같이 봐주시면 감사하겠습니다. [부동산 지식] 건폐율과 용적률, 전용률과 전용면적 비교 _ 1부 2부: 전용률과 전용면적 그리고 투자관점으로 보기 각 용어부터 설명좀 해줘요 주거전용면적(이하 전용면적): 건축법 제38조에 따른 건축물대장(*1) 중 집합건축물대장의 전유부분(*2)의 면적 전용률은 공급면적대비 전용률(=전용면적/공급면적), 계약면적대비 전용률(=전용면적/계약면적) 등이 있다. 일반적으로 '아파트 전용률'이라고 하면 공급면적대비 전용률을 말한다. *1: 건축법 제38조(건축물대장) ① 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 건축물의 소유ㆍ이용 및 유지ㆍ관리 상태를 확인하거나 건축정책의 기초 자료로 활용하기 위하.. 2020. 3. 6. [부동산 지식] 건폐율과 용적률, 전용률과 전용면적 비교 _ 1부 안녕하세요, 부동산 이모저모 – 니가 사는 그집 김서방입니다. 오늘은 3월 5일, 24절기 중 세 번째 절기, 삼라만상이 겨울잠을 깬다는 경칩입니다. 코로나바이러스는 날씨가 좀 풀리면 괜찮아 질 것이라는 기대와 달리 3월 5일 09:00기준 전세계 확진환자 95,024명, 사망자 3,281명으로 여전히 빠르게 늘어가고 있습니다. 모쪼록 아무탈 없이 잘 이겨낼 수 있길 바랍니다. 오늘의 주제는 건폐율과 용적률, 전용률과 전용면적에 대해 정리하는 시간을 갖고자 합니다. 저도 부동산 공부를 했다 하는 사람임에도 불구하고 헷갈렸던 개념이라 이번엔 좀 심도있게 공부해보고 정리해봤습니다. 내용이 워낙 많은지라 2부로 정리하겠습니다. 예전같았으면 글 하나로 정리했을텐데, 요즘같이 컨텐츠를 빠르게 소비하는 세상에 너무.. 2020. 3. 5. [부동산 지식] 셀프등기 (집합건물 매매) - 서류 간략정리도 안녕하세요, 부동산 이모저모 - 니가 사는 그집 김서방입니다. 이번 편은 이미 다른 블로그 등에서 셀프등기에대해 어느정도 내용을 알고계신분 께서 보시길 권장드립니다. 만약 처음부터 보고 싶으시다면, 위의 글을 읽어주시면 감사하겠습니다.(매도자는 A, 매수자는 B입니다) 1. 매매대상 부동산의 고유번호입니다. 매도인이 갖고온 등기필증에도 있겠지만, 등기부등본 우상단에도 있습니다. 2. 건물의 면적부분입니다. 매매계약서, 집합건축물대장(전유부, 갑) 에도 나와있는 건물의 면적입니다. 3. 토지의 면적부분입니다. 매매계약서, 토지대장에도 나와있는 해당 물건지가 자리잡고 있는 지역의 면적입니다. 4. 토지의 면적 중 매매대상이 되는 면적부분입니다. 매매계약서에 나와있습니다. 5. 부동산거래계약신고필증 좌상단에 .. 2020. 2. 12. 이전 1 2 다음
