본문 바로가기

전체 글518

마곡 스타필드 슬세권이 무산되나? 생기나? 안녕하세요. 부동산 이모저모 — 니가 사는 그집 — 느긋이 입니다. 마곡 이마트 부지 판매?! 오늘은 마곡에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 마곡에 갑자기 관심이 생긴 이유는 마곡에 생길 예정이었던 스타필드에 관한 이야기를 최근 접했기 때문입니다. [태영건설 컨소, 마곡 이마트 부지 매각 우선협상자 선정] 느긋이 답게 느긋하게 2020년 3월에 들어서야 이 이야기를 접했습니다. 제가 이전 글 ([팩트 체크] 스타필드는 집값에 영향이 있나? 슬세권?! - 1편 하남, 일산)에서 슬세권이라는 단어가 아파트 가격에 어느정도 영향을 줄 수 있는지에 대한 글을 작성했습니다. 그런데 큰 기업인 신세계에서 스타필드 예정지역의 땅을 판매한다는 이야기는 조금 충격적으로 다가왔습니다. 신세계는 왜 이런 결정을 했고, 마곡.. 2020. 3. 15.
2020년 1월 29일 부동산관련 기사요약 정리 [부동산 뉴스 - 주요 단어] 2020년 1월 29일 네이버에 “부동산”으로 검색된 기사(지면 기사) 96건에 대한 단어 빈도 조사입니다. 각 기사에서 어떤 것들이 많이 언급되는지에 대해 참고할 수 있는 자료입니다. [부동산 뉴스 - 총평] 2020년 1월 28일 지역 키워드는 서울에서 세종, 대전과 같은 수도권 이외의 지역이 등장했습니다. 강남이 12.13 대책이후로 조금 진정되는 분위기에서 수원, 세종, 대전이 상대적으로 큰 상승으로 주목받는 것으로 생각합니다. 강남지역의 부동산 금액은 조금은 진정이 되는 듯 보입니다. 인구 감소, 청약 등의 키워드가 많이 보입니다. 약간은 미래를 대비하는 느낌의 기사들이어서 다른 시각으로 부동산을 바라보는 느낌의 기사들입니다. 다만 풍선효과라는 이름으로 대전, 세종.. 2020. 3. 8.
2020년 1월 28일 부동산관련 기사요약 정리 [부동산 뉴스 - 주요 단어] 2020년 1월 28일 네이버에 “부동산”으로 검색된 기사(지면 기사) 94건에 대한 단어 빈도 조사입니다. 각 기사에서 어떤 것들이 많이 언급되는지에 대해 참고할 수 있는 자료입니다. [부동산 뉴스 - 총평] 2020년 1월 28일 지역 키워드는 서울에서 목동, 여의도와 같은 구역의 키워드가 등장했습니다. 강남3구의 교육과 특목고, 그리고 초등학생 수를 비교한 것들도 눈에 띄였습니다. 이슈에 대한 키워드는 항상 그렇듯이 정부에 대한 정책을 비판하는 기사가 많아 정부, 청와대, 정책과 같은 키워드들이 반복됩니다. 다시 주택보다는 아파트 쪽으로 초점이 맞춰지는 것으로 보입니다. 총선을 앞에두고 부동산 대책이 표에 영향이 갈 수 있다는 생각들이 기사로 표현되고 있습니다. 그리고.. 2020. 3. 7.
[부동산 지식] 건폐율과 용적률, 전용률과 전용면적 비교 _ 2부 전편에 이어 2부 입니다. 건폐율과 용적률에 대해 궁금하시다면 1부도 같이 봐주시면 감사하겠습니다. [부동산 지식] 건폐율과 용적률, 전용률과 전용면적 비교 _ 1부 2부: 전용률과 전용면적 그리고 투자관점으로 보기 각 용어부터 설명좀 해줘요 주거전용면적(이하 전용면적): 건축법 제38조에 따른 건축물대장(*1) 중 집합건축물대장의 전유부분(*2)의 면적 전용률은 공급면적대비 전용률(=전용면적/공급면적), 계약면적대비 전용률(=전용면적/계약면적) 등이 있다. 일반적으로 '아파트 전용률'이라고 하면 공급면적대비 전용률을 말한다. *1: 건축법 제38조(건축물대장) ① 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 건축물의 소유ㆍ이용 및 유지ㆍ관리 상태를 확인하거나 건축정책의 기초 자료로 활용하기 위하.. 2020. 3. 6.

티스토리툴바